不理解！西安这些商铺的暖气费一贯按平方算忽然又要加收层高费！

来源：欧宝体育网页版           发布日期：2024-01-20 09:33:26     |     浏览次数：119

  郭先生是西安杰润物业有限责任公司的司理，11月8日，郭先生向华商报反映，他们物业公司部属办理的双威迎宾广场楼下1~3层的商铺，从上个供暖季开端，从头核算了供热面积，“新核算的面积比原建筑面积添加了5万多平方米，上一年咱们交的暖费也比之前多交了近20万。”

  郭先生介绍到，双威迎宾广场楼下1~3层现进驻有14家商户。最近供暖季到了，双威迎宾广场沿街商铺及小区住户都由陕西隆丰物业有限公司西安榜首分公司代收采暖费。郭先生的公司作为商铺的“二房东”，向商户们收齐暖费后，上交给隆丰物业，再由隆丰物业代交给城北热力公司。

  “前几年咱们都是按建筑面积算的暖费。从上一年起，就加收了层高费。层高费一加，商户们要交的暖费大面积上涨。上一年咱们物业公司先垫付了暖气费，可本年仍旧收层高费，商户们的担负太大了，都表明交不起。”郭先生无法地说。

  郭先生供给的别的一份由双威迎宾广场隆丰物业和城北热力公司2021年签署的《西安城市采暖供用热合同》中还写到，“非居民层高4.3米，折标3，系数1.43”。郭先生地点的物业公司副司理提到：“之前按的是平方收，现在这样一算，等于无形之中多了面积，按立方收了。”

  原用热面积的添加导致采暖费的上涨，双威迎宾广场楼下底层“苹果”品牌出售店的吴店长说“疫情下生意不好做，暖气费再上涨，咱们担负更重了。”

  11月8日下午，郭先生联系到城北热力公司工作人员，对方电话里告知郭先生：加收层高费是依照西安市物价局发布的【2012】265号文件履行的，至于为何从上一年开端加收，前几年未收，是因为前史原因。

  “可能是物业公司当年供给的材料不齐备，仅有施工图没有实测面积陈述等，后边材料弥补了，就依照文件规则从头核算供暖面积，加收层高费。”

  市物发【2012】265号文件中指出“按面积非居民用热每月每平方米不高于7.5元”、“对层高在3米以上按建筑面积收取热费的建筑物，根据《城市建设核算指标体系及准则办法》规则，在核算规范采暖面积时要添加折标系数。详细核算公式为：实践热费＝供热价格×建筑面积×（实践层高÷3）。”

  11月9日，华商报记者正常采访了西安市热力集团有限责任公司，工作人员称：“供热合同是一年一签，前期这3层商铺未收层高费，了解到的原因可能是楼上未入驻商户。”至于层高费，新增的供热面积是怎么算的，工作人员解说“依照市物发【2012】265号文件上规则的核算公式，物业代交热费的情况下，先由物业丈量层高，热力公司也会实地再测。取一个层高平均值，除以3算下来系数，再依照公式得出实践热费。”

  西安热力集团有限责任公司工作人员还表明，“供热合同每年一签，年年详细情况不一样，合同内容也会有所变化。”西安热力集团有限责任公司担任的供热区域，层高在3米以上按建筑面积收取热费的建筑物都是根据市物发【2012】265号文件中的核算公式收取热费。回来搜狐，检查更加多

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